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阿勒泰住房公积金贷款须知

信息来源:阿勒泰地区住房公积金管理中心
发布日期:2018-07-13
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贷款对象

凡职工所在单位建立住房公积金制度,其具有完全民事行为能力的在职职工,购买自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。

贷款条件

1. 连续足额正常缴存住房公积金满6个月及以上

2.有稳定的职业和经济收入、信用良好,有按月足额偿还公积金贷款本息的能力;

3.具有合法的购买自住住房的合同或协议,两年内均有效;

4.已支付不低于规定比例的首付款票据(现阶段执行20%比例);

5.单职工公积金缴存基数低于四千元需提供担保(担保人必须是正常缴存住房公积金的职工)

6.信誉不良职工不予发放公积金贷款。

额度、期限和利率

1.贷款额度根据职工所购住房价格来确定,贷款金额不超过购房总价的80%,最高贷款额度50万元。

2.职工可先提取公积金账户内余额再申请公积金贷款(先提后贷),提取金额加贷款金额之和不得大于购房总价。

3.贷款期限最长不超过30年,且贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后五年。

4.公积金贷款利率按照中国人民银行挂牌公布的利率执行。在贷款期限内,遇法定利率调整时,已发放的贷款于次年1月1日起按新利率执行。目前公积金贷款执行利率:五年以下的(含五年)2.75%、五年以上的3.25%。

还款方式、还款额度

1. 新申请的贷款系统默认签订月对冲业务,从职工的公积金账户余额中抵扣月还款额;

2.未申请签约的职工可携带身份证到住房公积金各网点申请签约或手机公积金APP自行申请签约。

3.所有还款模式系统默认为等额本息还款,还款方式为对应月还款;

4.月还款额界定于家庭共同收入的15%--60%之间;家庭共同收入以系统中职工住房公积金月缴存基数为计算依据,配偶方没有公积金的需出具相关收入证明。

贷款需提供的资料(均为原件)

一、购买商品房(期房)

  1. 购房合同或集资协议;2.首付款票据;3.身份证;4.婚姻证明(结婚证书、离婚证书或离婚判决书、单身承诺书、丧偶者须提供死亡证明或户籍注销证明);5.正常状态下的银行卡,以工资卡为最佳(现阶段只能使用工、农、建、中四家银行卡)。

二、购买二手房(现房)

1.房地产转让合同书2.房屋买卖契税发票3.过户后的不动产权证4.身份证5.婚姻关系证明(结婚证书、离婚证书或离婚判决书、单身承诺书、丧偶者须提供死亡证明或户籍注销证明)6.正常状态下的银行卡,以工资卡为最佳(现阶段只能使用工、农、建、中四家银行卡)。

三、区外购房(现房和期房)

1.需提供阿勒泰地区的一套或两套不动产作抵押,抵押金额不低于所贷款额度。

2.抵押人需提供身份证和婚姻关系证明。

3.其他材料同上。

四、转公积金贷款

1.商业银行住房借款合同2.购房合同3.结清商业银行贷款还款凭证(6个月内有效)4.身份证5.婚姻关系证明(结婚证书、离婚证书或离婚判决书、单身承诺书、丧偶者须提供死亡证明或户籍注销证明)6.正常状态下的银行卡,以工资卡为最佳(现阶段只能使用工、农、建、中四家银行卡)。