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克拉玛依市住房公积金2017年年度报告

信息来源:克拉玛依公积金
发布日期:2018-03-30
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将克拉玛依市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有29名委员,2017年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:住房公积金2016年年度报告、关于取消住房公积金经办员劳务费的建议、关于规范调整住房公积金使用政策的建议、关于独山子分中心办公场所装修的建议、关于修订《克拉玛依市住房公积金自然人与社会法人失信惩戒实施细则》的建议。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为克拉玛依市政府不以营利为目的的公益一类事业单位,设5个科,2个管理部,2个分中心。从业人员37人,其中,在编35人,非在编2人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位204家,实缴单位1309家,净增单位232家;新开户职工1.28万人,实缴职工16.11万人,净增职工1.22万人;缴存额32.51亿元,同比下降4.58%(主要是涉油企业职工收入下降,导致缴存基数下降)。2017年末,缴存总额322.69亿元,同比增长11.20%;缴存余额81.34亿元,同比增长6.87%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,与上年相比无变化。

(二)提取:2017年,提取额27.28亿元,同比下降20.9%(主要原因是:去年购房提取政策更加规范,由系统控制提取额加贷款额不超过购房总额,使得提取总额明显下降;支取由原来保留一个月缴存额调整为三个月缴存额)。占当年缴存额的83.91%,比上年减少17.29个百分点。2017年末,提取总额241.35亿元,同比增长12.74%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度85万元,其中,单缴存职工最高额度85万元,双缴存职工最高额度85万元。

2017年,发放个人住房贷款0.48万笔15.85亿元,同比分别下降22.02%、16.23%。其中,市直分中心发放个人住房贷款0.4万笔13.30亿元,独山子分中心发放个人住房贷款0.05万笔1.14亿元。明园、准东两个管理部发放个人住房贷款0.03万笔1.41亿元。(贷款发放下降的主要原因:一是经济适用房停止开发,市场房源减少;二是改善性住房高峰期已过,购房人数减少;三是二手房市场价格走低,贷款金额降低。)

2017年,回收个人住房贷款9.67亿元。其中,市直分中心6.66亿元,独山子分中心1.71亿元,准东、明园两个管理部1.3亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款7.42万笔126.2亿元,贷款余额66.74亿元,同比分别增长6.92%、14.36%、10.20%。个人住房贷款余额占缴存余额的82.05%,比上年增加2.48个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,与上年相比无变化。

(四)资金存储:2017年末,住房公积金存款16.33亿元。其中,活期0.43亿元,1年(含)以下定期5.79亿元,1年以上定期4.47亿元,其他(协定、通知存款等)5.64亿元。

(五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的82.05%,比上年79.57%增加2.48个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入26320.02万元,同比下降6.38%。其中,存款利息5739.12万元,委托贷款利息20577.58万元,国债利息0万元,其他3.32万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出13389.34万元,同比下降5.61%。其中,支付职工住房公积金利息11951.72万元,归集手续费392.12万元,委托贷款手续费1028.47万元,其他17.03万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益12930.68万元,同比下降7.17%。;增值收益率1.64%,比上年减少0.17个百分点。(增值收益下降的主要原因是:住房公积金存款和增值收益存款减少导致利息收入减少)

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金6674.07万元,提取管理费用1357万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4899.61万元。

2017年,上交财政管理费用2943.35万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金13656.17万元。2017年末,贷款风险准备金余额32365.32万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金87544.87万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1480.26万元,同比增长19.5%。其中,人员经费824.96万元,公用经费106.8万元,专项经费548.5万元。(管理费用支出增加的主要原因:一是独山子分中心改善办公环境购置办公楼费用增加。二是专项支出及安保设施费用增加)

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额130.44万元,逾期率0.20‰。其中,市直分中心0.19‰,独山子分中心和明园管理部0.01‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金6674.07万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额32365.32万元,占个人住房贷款余额的4.85%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.4%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长18.46%、8.43%和下降4.64%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占13.52%,国有企业占19.02%,城镇集体企业占3.36%,外商投资企业占0.08%,城镇私营企业及其他城镇企业占52.03%,民办非企业单位和社会团体占2.90%,其他占9.09%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占14.54%,国有企业占59.51%,城镇集体企业占4.23%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.00%,民办非企业单位和社会团体占0.20%,其他占0.52%;中、低收入占99.62%,高收入占0.38%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占24.62%,国有企业占24.00%,城镇集体企业占5.60%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占43.12%,民办非企业单位和社会团体占0.51%,其他占2.15%;中、低收入占99.83%,高收入占0.17%。

(二)提取业务:2017年,7.19万名缴存职工提取住房公积金27.28亿元。

提取金额中,住房消费提取占77.35%(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.69%,偿还购房贷款本息占38.76%,租赁住房占0.47%,其他占1.43%);非住房消费提取占22.65%(离休和退休提取占15.06%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.24%,户口迁出本市或出境定居占1.00%,其他占4.35%)。

提取职工中,中、低收入占99.60%,高收入占0.40%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房61.77万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为92.49%,比上年减少1.7个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出23614.89万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占23.39%,90-144(含)平方米占53.03%,144平方米以上占23.58%。购买新房占60.71%(其中购买保障性住房占17.69%),购买存量商品住房占38.86%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0.43%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占50.74%,双缴存职工申请贷款占49.26%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占25.41%,30岁-40岁(含)占34.42%,40岁-50岁(含)占31.28%,50岁以上占8.89%;首次申请贷款占79.44%,二次及以上申请贷款占20.56%;中、低收入占99.11%,高收入占0.89%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款96笔3188万元。2017年末,发放异地贷款总额32688.6万元,异地贷款余额14812.35万元。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为113.54%,比上年减少20.85个百分点。(住房贡献率下降的主要原因:项目贷款结束,住房消费提取额和贷款发放额下降)

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2017年,编制部门下达中心编制文件。单位类别为公益一类事业单位,人员编制45名,中心内设综合(人事)科、计划财务科、业务(行政执法)科、内部审计科、科技信息科5个职能科室,下设市直分中心、独山子分中心、明园管理部、准东管理部。将住房公积金管理委员会日常会议的筹办和决策事项的督办工作,交由市住建局承担。实现了克拉玛依住房公积金管办分离,进一步提高了行政管理效能。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、住房公积金缴存基数确定标准为:职工月住房公积金缴存基数最低不得低于克拉玛依市政府发布的最低工资标准1670元,最高不得超过克拉玛依市统计部门发布的社平工资的3倍21750元。住房公积金个人帐户存款利率按一年期定期存款基准年利率1.5%执行。

2、调整了大病提取政策:将医疗支付凭证中的个人支付额作为大病提取公积金的限额(2017年底出台政策,2018年初执行)。

3、实行了差别化贷款政策:购买首套住房的,贷款最低首付比例为30%;购买改善性住房的,贷款首付比例不得低于40%。(2017年底出台政策,2018年初执行)。

4、住房公积金存贷款利率执行标准:1-5年:2.75%;5年以上:3.25%

(三)当年服务改进情况。

2017年,为方便缴存职工办理住房公积金相关业务,中心在市政务服务中心开设了4个公积金服务窗口,与大厅内房地产交易中心、不动产办理等窗口进行有效衔接,实现一站式服务,缩短办事时间,提升服务质量。同时,中心利用“互联网+住房公积金”技术支持增加服务渠道。中心网站、12329服务热线、短信、自助终端、微信、网上业务大厅、手机APP等7种服务渠道相继建成并投入使用,不同人群可以根据需求自主选择不同服务渠道,极大方便了群众办理公积金业务。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2017年3月,中心接入结算应用系统。5月,新一代住房公积金核心业务系统成功上线运行,实现了住房公积金自主归集、管办分离、收支两条线管理、资金实时结算“秒级”到账,实现了全国公积金异地转移接续,“让信息多跑路,群众少跑腿”的目标初步实现。9月,全疆住房公积金管理工作座谈会暨住房公积金信息化建设推进会在克拉玛依举行,我市顺利通过住建部“双贯标”验收,成为全疆首家通过验收的城市,在住房公积金服务方面,进一步提升了群众的获得感。

(五)其他需要披露的情况。

2017年,中心根据市政府相关要求,修定了《克拉玛依住房公积金个人失信惩戒实施细则》,加大对住房公积金领域骗提骗贷行为的甄别、惩治力度,建立了公积金骗提骗贷黑名单制度。对失信行为进行部门之间联合惩戒,让失信主体“一处失信,处处受限”。目前有多人因交通违章、欠交暖气费等原因进入住房公积金黑名单,提取住房公积金和申请住房公积金贷款均受到限制。