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克拉玛依市住房公积金2016年年度报告

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发布日期:2017-03-28
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将克拉玛依市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2016年,召开3次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括《克拉玛依住房公积金2015年年度报告》、《关于利用住房公积金贷款支持保障房建设试点情况的报告》、《关于2015年度住房公积金归集和使用情况的报告》、《关于规范克拉玛依市住房公积金缴存比例的报告》、《关于引入担保机构承办我市住房公积金个人贷款担保业务的建议》、《关于提高我市住房公积金个人住房贷款实际额度的建议》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属克拉玛依市人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设6个科,2个管理部,1个分中心。从业人员39人,其中,在编37人,非在编2人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位1077家,新开户单位130家,净增单位90家;实缴职工14.71万人,新开户职工0.68万人,净增职工-0.14万人;当年缴存额34.07亿元,同比增长4.44%。

截至2016年底,缴存总额290.19亿元,缴存余额76.11亿元,同比分别增长13.31%、-0.54%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2016年,当年提取额34.49亿元,同比增长3.27%;占当年缴存额的比率101.22%,比上年同期减少1.17个百分点。

截至2016年底,提取总额214.07亿元,同比增长19.21%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度85万元,其中,双职工家庭最高额度85万元,单职工家庭最高额度85万元。

2016年,发放个人住房贷款0.62万笔18.92亿元,同比增长-0.29%、20.36%。

2016年,回收个人住房贷款8.41亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款6.94万笔110.36亿元,贷款余额60.56亿元,同比分别增长9.8%、20.69%、21%。个人住房贷款率为79.57%,比上年同期增加14.17个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,应收贷款本金1.582亿元,实收贷款本金1.582亿元。

截至2016年底,累计发放项目贷款17.18亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元;收回国债0.26亿元,国债余额0亿元,比上年同期减少0.26亿元。

(五)融资:2016年,当年融资额0亿元,当年归还0亿元。

截至2016年底,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额18.77亿元。其中,活期1.92亿元,1年以内定期(含)8.76亿元,1年以上定期7.17亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.92亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率79.57%,比上年同期增加11.77个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入28114.39万元,同比降低16.14%。其中:存款利息收入10346.63万元,委托贷款利息收入17733.29万元,国债利息收入26.17万元,其他收入8.3万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出14185.63万元,同比增长100.57%。其中:住房公积金利息支出12835.12万元,归集手续费用支出412.28万元,委托贷款手续费支出909.55万元,其他支出28.68万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益13928.76万元,同比降低47.34%。增值收益率1.81%,比上年同期减少1.6个百分点。

(四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金6056.49万元,提取管理费用1452.8万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金6419.47万元。

2016年,上交财政管理费用0万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金15000万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额25691.24万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金80026.95万元。

(五)管理费用支出:2016年,管理费用支出1199.02万元,同比增长3.99%。其中,人员经费723.84万元,公用经费203.92万元,专项经费271.26万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款45.59万元。个人住房贷款逾期率0.01‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为25691.24万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.24%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.18%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:项目贷款已全部按期收回,不存在风险。

(三)历史遗留风险资产:无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为9.12%、-1.54%和4.41%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占15.4%,国有企业占21.82%,城镇集体企业占3.85%,外商投资企业占0.09%,城镇私营企业及其他城镇企业占56%,民办非企业单位和社会团体占2.47%,其他占0.37%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占14.35%,国有企业占62.45%,城镇集体企业占4.25%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.71%,民办非企业单位和社会团体占0.15%,其他占0.09%。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金46.42万笔34.49亿元。

提取的金额中,住房消费提取占77.91%(购买、建造、翻建、大修自住住房占46.79%,偿还购房贷款本息占30.02%,租赁住房占0.71%,其他占0.39%);非住房消费提取占22.09%(离休和退休提取占13.56%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.36%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占8.17%)。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房78.28万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为94.19%,比上年同期增加3.53个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出42849.32万元。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款0笔0万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额0万元,异地贷款余额0万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建房0万平方米。当年贴息额0万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计为缴存职工贴息0万元。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本市累计有住房公积金试点项目8个,贷款额度17.18亿元,建筑面积共271.57万平方米,可解决21179户中低收入职工家庭的住房问题。其中,经济适用房项目7个、额度15.18亿元,棚户区改造安置用房项目1个、额度2亿元,公共租赁住房项目0个、额度0亿元。8个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为134.39%,比上年同期增加2.69个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

2016年2月21日,央行上调住房公积金存款利率,克拉玛依住房公积金管理中心及时进行了调整。调整前,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集的按照活期存款利率0.35%计息,上年结转的按照3个月定期存款基准利率1.1%计息。调整后,统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。

(二)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

2016年7月1日,克拉玛依调整住房公积金缴存基数上下限额,最低不得低于1670元,最高不得超过21141元。同时,中心根据自治区相关文件要求,全面规范了我市住房公积金缴存比例:一是将我市住房公积金最低缴存比例由8%统一下调至5%;二是单位和个人缴存比例严格控制在5%—12%之间,凡高于12%的,一律下调。三是允许生产经营困难企业降低缴存比例或缓缴。

(三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

2016年11月15日,克拉玛依调整住房公积金个人贷款最高贷款额度。一是提高低收入职工可贷款额度,测算可贷款额低于15万元的,在原测算额的基础上提高30%;二是提高最高贷款额度,将我市住房公积金个人贷款最高额度由70万元提高到85万元。

克拉玛依住房公积金管理中心

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