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六、住房公积金贷款审批

信息来源:
发布日期:2017-01-25
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权力事项名称:住房公积金贷款审批

权力类别:其它

实施依据:【行政法规】《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第350号二○○二年三月二十四日发布施行)第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

实施主体:机关事业单位企业社会组织公民其它。

承办机构:克拉玛依住房公积金管理中心

申请条件:

1、申请住房公积金贷款的个人,必须具有完全民事行为能力,且按规定在管理中心连续、足额缴存住房公积金满6个月以上。

2、借款人工作稳定、出勤状况近6个月内为正常,无不良嗜好,有正常偿还贷款本息能力及行为;无影响贷款偿还能力的债务;无不良信用记录;

3、购买住房的,须具有合法有效的房屋买卖合同;建造住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;

4、购房首期付款金额不低于所购住房总房款的20%;申请住房公积金贷款自取得购建房有效文件起2年内有效;

5、同意提供住房抵押担保,并按照管理中心认可的担保方式提供保证担保;

6、管理中心规定的其他条件。

申请材料:1、借款人个贷申请表(2份)、单位证明(1份)、借款人户口本原件及复印件(2份)和身份证原件及复印件(2份);

2、借款人配偶单位证明(1份)、身份证原件及复印件(2份)、户口本和婚姻证明原件及复印件(2份);

3、如果需要担保人,还需准备:担保人单位证明(1份)、担保人身份证原件及复印件(1份)、担保人户口本原件及复印件(1份);

4、为子女(或父母)购房申请贷款的还需提供亲子关系证明;

5、购买商品房(含经济适用房)应提供:购房合同副本原件及复印件(2份);首付款收据或契税发票原件及复印件(2份);

6、购买二手房应提供:房屋产权证原件及复印件(1份)和土地证原件及复印件(1份);契税发票原件及复印件(2份);房地产买卖合同原件及复印件(2份)、房地产估价报告原件(2份);

7、购买外地住房应提供:a)购买外地商品房:购房合同正本原件及复印件(2份)、契税发票或首付款发票原件及复印件(2份)、银行付款票据原件及复印件(2份);b) 购买外地二手房:外地购房产权证原件及复印件(2份)、购房合同正本原件及复印件(2份)、契税发票原件及复印件(2份)、银行付款票据原件及复印件(2份);c) 抵押本地房屋产权证原件及复印件(1份)、土地证原件及复印件(1份)、房地产估价报告原件(2份)、抵押第三人房屋产权的公证书原件(2份)

责任事项:1.受理阶段:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。

2.审查阶段:对申请材料进行审查,提出初审意见。

3.决定阶段:做出准予审批或者不予审批决定(不予审批的应当书面告知理由)。

4.送达阶段:准予审批并办理相关手续。

5.事后监管阶段:对有关单位和个人实施监督管理。(对银行发放贷款的情况和个人还贷情况管理就是事后监督管理)

6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

责任依据:【行政法规】《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第350号二○○二年三月二十四日发布施行)

第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内做出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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