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哈密市住房公积金2018年年度报告

信息来源:哈密市住房公积金管理中心
发布日期:2019-03-22
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将哈密市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:一、审定《关于调整管委会组成人员的报告》;二、听取并审议《关于2017年住房公积金业务运行情况及2018年住房公积金归集使用预算安排建议的报告》;三、审定《关于追加中心服务大厅改造项目缺口资金的请示》;四、审定《关于补发三道岭管理部工作人员工资的请示》;五、审定《关于住房公积金信息化建设专项经费的请示》;六、审定《关潞安新疆煤化工(集团)有限公司继续缓缴住房公积金的请示》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属哈密市政府管理的不以营利为目的的自收自支事业单位,设8个科,4个管理部,1个分中心。从业人员125人,其中,在编65人,非在编60人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位51家,实缴单位1327家,净减单位21家;新开户职工1.06万人,实缴职工9.08万人,净增职工2.06万人;缴存额17.44亿元,同比增长10.24%。2018年末,缴存总额141.60亿元,同比增长14.05%;缴存余额59.33亿元,同比增长9.12%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,与上年保持一致。

(二)提取:2018年,提取额12.47亿元,同比增长15.14%;占当年缴存额的71.50%,比上年增加3.05个百分点。2018年末,提取总额82.26亿元,同比增长17.87%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。

2018年,发放个人住房贷款0.28万笔8.50亿元,同比分别增长12.00%、26.11%。其中,市中心发放个人住房贷款0.24万笔6.92亿元,吐哈石油分中心发放个人住房贷款0.04万笔1.58亿元。

2018年,回收个人住房贷款3.38亿元。其中,市中心2.64亿元,吐哈石油分中心0.74亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款3.3万笔54.32亿元,贷款余额30.00亿元,同比分别增长9.63%、18.55%、20.63%。个人住房贷款余额占缴存余额的50.56%,比上年增加4.82个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,与上年保持一致。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款2.94亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)资金存储:2018年末,住房公积金存款29.68亿元。其中,活期0.86亿元,1年(含)以下定期3.65亿元,1年以上定期24.55亿元,其他(协定、通知存款等)0.62亿元。

(五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的50.56%,比上年增加4.82个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入29270.61万元,同比增长86.94%。其中,市中心10868.62万元,吐哈石油分中心18401.99万元;存款利息20340.47万元,委托贷款利息8916.75万元,国债利息0万元,其他13.39万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出9381.25万元,同比增长13.24%。其中,市中心5647.11万元,吐哈石油分中心3734.14万元;支付职工住房公积金利息9165.44万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费214.19万元,其他1.62万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益19889.36万元,同比增长169.75%。其中,市中心5221.51万元,吐哈石油分中心14667.85万元(因收入确认方法的变更,将未到期定期存款利息收入由收付实现制改为权责发生制确认,预提了近三年的定期存款利息);增值收益率3.50%,比上年增加2.08个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金977.72万元,提取管理费用2807.42万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金16104.22万元。

2018年,上交财政管理费用1672.42万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1416.40万元。其中,市中心上缴1416.40万元,吐哈石油分中心上缴0万元。

2018年末,贷款风险准备金余额8767.97万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金33827.82万元。其中,市中心提取19108.36万元,吐哈石油分中心提取14719.46万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2822.77万元,同比增长17.78%。其中,人员经费1635.48万元,公用经费601.32万元,专项经费585.97万元。

市中心管理费用支出1687.77万元,其中,人员、公用、专项经费分别为907.48万元、444.32万元、335.97万元;吐哈石油分中心管理费用支出1135万元,其中,人员、公用、专项经费分别为728万元、157万元、250万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额434.36万元,逾期率1.45‰。其中,市中心0.28‰,吐哈石油分中心12.55‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金977.72万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额7748.94万元,占个人住房贷款余额的2.58%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为5.61%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额1019.03万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别下降1.56%、增长29.34%和增长10.24%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占63.00%,国有企业占18.46%,城镇集体企业占1.13%,外商投资企业占0.38%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.02%,民办非企业单位和社会团体占1.58%,其他占1.43%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占40.76%,国有企业占47.31%,城镇集体企业占0.49%,外商投资企业占0.25%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.98%,民办非企业单位和社会团体占0.35%,其他占1.86%;中、低收入占97.10%,高收入占2.90%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占59.36%,国有企业占14.29%,城镇集体企业占0.39%,外商投资企业占0.67%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.26%,民办非企业单位和社会团体占0.22%,其他占1.81%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

(二)提取业务:2018年,2.81万名缴存职工提取住房公积金12.47亿元。其中,市中心2.31万名缴存职工提取住房公积金7.09亿元,吐哈石油分中心0.5万名缴存职工提取住房公积金5.38亿元。

提取金额中,住房消费提取占72.87%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.24%,偿还购房贷款本息占31.44%,租赁住房占1.29%,其他占1.91%);非住房消费提取占27.13%(离休和退休提取占21.70%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.76%,户口迁出本市或出境定居占0.02%,其他占1.65%)。

提取职工中,中、低收入占96.86%,高收入占3.14%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房32.61万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为51.67%,比上年增加3.79个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出约15730.62万元(2018年当年发放额整期测算)。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占14.40%,90-144(含)平方米占78.82%,144平方米以上占6.78%。购买新房占83.81%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占16.19%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占40.74%,双缴存职工申请贷款占59.26%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占39.16%,30岁-40岁(含)占33.54%,40岁-50岁(含)占20.90%,50岁以上占6.39%;首次申请贷款占78.71%,二次及以上申请贷款占21.29%;中、低收入占95.43%,高收入占4.57%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款410笔15167.50万元(其中,市中心发放95笔3256.80万元;吐哈石油分中心发放315笔11910.70万元)。2018年末,发放异地贷款总额29049万元(市中心累计发放215笔6611.8万元,吐哈石油分中心发放689笔22437.2万元),异地贷款余额14222.14万元。

3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目13个,贷款额度2.94亿元,建筑面积27.5万平方米,可解决4143户中低收入职工家庭的住房问题。13个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为100.89%,比上年增长了9.69个百分点。

六、其他重要事项

(一)缴存基数、月缴存额和缴存比例执行情况

缴存基数方面:2018年度,全市住房公积金月缴存工资基数上限标准为17606元,月缴存额上限为4226元。

缴存比例方面:全市住房公积金缴存比例执行上限为单位和职工本人各为12%,下限为单位和职工本人各为5%。生产经营困难企业可以申请缓缴住房公积金。

(二)住房公积金职工个人账户存款利率执行情况

2018年,中心根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》要求,职工住房公积金账户按一年期定期存款基准利率1.5%计息。根据规定,2018年6月30日为职工账户存款计息共计7936.96万元,同比增长9.58%。

(三)个人住房贷款最高贷款额度及利率执行情况

2018年,中心继续执行个人贷款最高发放额度60万元。1至5(含)年公积金个人贷款年利率为2.75%,5年以上至30年公积金个人贷款年利率为3.25%。

(四)优化服务提升效能情况

1、实现让群众“马上办、网上办、一次办”的服务目标 。

2018年7月,住房公积金“云平台”投入使用,有效缓解了缴存职工反映强烈的“办理难、办理慢、证明多、排队长”等难点。通过推广使用综合服务云平台,推行移动受理、移动审批,公积金业务实现了“零材料、零跑路”的服务目标。缴存职工通过手机公积金可以申请住房公积金提取和贷款相关业务。缴存单位通过单位网厅足不出户可以办理完毕基数调整、人员变更、汇补缴和托收签约等业务,排队等候、柜面压力得到极大缓解。中心通过手机完成业务审批,掌握业务运行数据,监控资金运行情况。资金、业务、财务三账自动匹配,托收、批扣等业务系统全面主动实施。截至目前,单位缴存公积金离柜率76%,办理提取公积金离柜率52%,贷款离柜率达到61%。

2、进一步提升了服务效能,优化了服务环境。

一是进一步优化了线上服务流程,业务统一由前台受理或全网受理初审后,后台网上集中审批,实现了服务规范化、标准化;二是个人信息安全认证强化,缴存人通过人脸识别、身份证或银行卡校验明确身份,涉及资金方面的,通过预留手机号实时推送收付信息,确保资金安全;三是单位公积金业务培训采取线下和线上同步开展,以多样化形式满足缴存单位的不同需求,全年培训单位281家,同步推出培训课件3套;四是优化窗口服务环境,增加网点电子化、自助化机具,开设网上办公体验区,加快办事效率,提升群众办事感受度;五是充实服务网点和业务科室人员力量,全年招录工作人员9人,提高服务能力。

(五)信息化建设情况

1、完成“双贯标”验收工作,实现三大平台统一运行。

按照市委“放管服”改革工作要求,根据住建部《关于贯彻落实住房公积金基础数据标准的通知》、《接入住房公积金银行结算数据应用系统与公积金中心接口标准》(即业务系统“双贯标”)和《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》等通知要求,中心把“放管服”改革工作与“双贯标”、综合服务平台建设结合起来,依托全国住房公积金提供的“互联网+政务服务”政策环境和大数据、云计算提供的技术手段,采取整合数据资源,通过统一招标分签方式投入资金213.27万元,于2018年7月与全疆14个地州市同步纳入全疆集中统一的住房公积金业务云平台,10月以高分通过住建部“双贯标”联合验收组验收,实现了综合服务、数据共享、监督管理的三大服务平台统一运行。目前,业务系统与6家受委托银行直联,实现了业务流程化管理,做到“一闭环、双驱动、三同步、四实现、七实时”,着力突出了线上业务系统的方便、快捷、安全、有效等特点。

2、综合服务平台建设初见成效,运营环境效能显著。

围绕全市经济发展大局,简政放权,放管结合,打破区域限制,促进资金运用充分,进一步提高了综合服务能力。目前,中心已使用全疆统一的公积金网站、单位网厅、手机公积金APP、12329住房公积金服务热线、12329短信平台、微信公众号。实现了统一运营服务、统一服务分析、统一服务管理、统一行业宣传的“四统一”。统一云平台使用,打破了中心间的数据壁垒,为全疆通存通兑奠定基础。截至2018年12月底,中心住房公积金网站站群访问量共计376509次,查询量达142586次;使用单位网厅的缴存单位1295个,占缴存单位的95.36%;已注册并登录手机公积金APP的缴存职工15143人;12329住房公积金服务热线总呼入25423次,接通率99.59%,服务满意度99.57%;全疆微信公众号总关注人数678000人。

哈密市住房公积金管理中心

2019年3 月 1日