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阿勒泰地区住房公积金2018年年度报告

信息来源:阿勒泰地区住房公积金管理中心
发布日期:2019-03-22
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将阿勒泰地区住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2018年召开1 次会议,审议通过的事项主要包括:一是审议阿勒泰地区住房公积金2017年归集使用计划执行情况和2018年归集使用计划草案的报告;二是《阿勒泰地区住房公积金提取管理办法》和《阿勒泰地区个人住房公积金贷款管理办法》有关条款修改内容;三是2018年地区住房公积金管理中心基数调整工作。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为阿勒泰行署不以营利为目的的自收自支事业单位,设6个科室,8个管理部。从业人员73人,其中,在编39人,非在编34人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位200家,实缴单位2089家,净增单位77家;新开户职工0.63万人,实缴职工6.35万人,净增职工0.62万人;缴存额10.87亿元,同比增长10.02%。2018年末,缴存总额76.01亿元,同比增长16.69%;缴存余额31.02亿元,同比增长14.09%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加   2 家。

(二)提取:2018年,提取额7.03亿元,同比增长7.33%;占当年缴存额的64.67%,比上年减少1.63个百分点。2018年末,提取总额44.99亿元,同比增长18.52%。

(三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.27万笔6.97 亿元,同比分别下降12.90%、8.89%。回收个人住房贷款4.05亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款3.93万笔55.25亿元,贷款余额25.41亿元,同比分别增长7.38 %、14.44 %、13.03%。个人住房贷款余额占缴存余额的81.91%,比上年减少0.77个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加2家。

(四)购买国债: 2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。 2018年末,国债余额0.2亿元,与上年相比无变化。

(五)资金存储:2018年末,住房公积金存款5.77亿元。其中,活期0.36亿元, 1年(含)以下定期0亿元, 1年以上定期4.46亿元,其他(协定、通知存款等)0.95亿元。

(六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的   82.55 %,比上年减少0.89个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入11180.14万元,同比增长32.53%。存款利息3455.03万元,委托贷款利息7652.64万元,国债利息69.20万元,其他3.27万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出4078.23万元,同比增长36.45%。支付职工住房公积金利息3795.97万元,委托贷款手续费281.94万元,其他0.32万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益7101.91万元,同比增长30.38 %。增值收益率2.43 %,比上年增加0.31个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金    2700.03万元,提取管理费用1008.88万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3393万元。

2018年,上交财政管理费用1185万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3400万元。

2018年末,贷款风险准备金余额6982.45万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金17213万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1219.62万元,同比下降24.67 %。其中,人员经费809.95万元,公用经费168.49 万元,专项经费241.18万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额43.84万元,逾期率0.17‰。

个人贷款风险准备金按不低于贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金2700.03万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额6982.45万元,占个人住房贷款余额的2.75 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.63 %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务: 2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.83 %、10.82 %和10.02 %。

缴存单位中,国家机关和事业单位占79.80%,国有企业占1.77%,城镇集体企业占13.16%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.59%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,其他占1.20%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占86.13%,国有企业占2.15 %,城镇集体企业占9.42%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.87%,民办非企业单位和社会团体占0.05%,其他占0.38%;中、低收入占98.08%,高收入占1.92%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占72.63%,国有企业占4.24%,城镇集体企业占14.98%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.67%,民办非企业单位和社会团体占0.33%,其他占1.15%;中、低收入占99.42%,高收入占0.58%。

(二)提取业务:2018年,2.46万名缴存职工提取住房公积金7.03亿元。

提取金额中,住房消费提取占84.62%(购买、建造、翻建、大修自住住房占34.53%,偿还购房贷款本息占49.39%,租赁住房占0.21%,其他占0.49%);非住房消费提取占15.38%(离休和退休提取占10.55%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.01%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占1.82%)。

提取职工中,中、低收入占98.25%,高收入占1.75%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房31.19万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为34.61%,比上年减少6.69个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9089.61万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占    13.95 %,90-144(含)平方米占72.37%,144平方米以上占    13.68 %。购买新房占52.72 %(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占44.52%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占 2.76%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占70.32%,双缴存职工申请贷款占29.68%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占34.41%,30岁-40岁(含)占32.81%,40岁-50岁(含)占26.85%,50岁以上占5.93%;首次申请贷款占71.18 %,二次及以上申请贷款占28.82%;中、低收入占98.66%,高收入占1.34%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款236笔7481.60万元。2018年末,发放异地贷款总额33830.60万元,异地贷款余额22152.75万元。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为118.93 %,比上年减少11.94 个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。一是为进一步完善科室职能设置,新设立归集管理科、信息技术科,现中心共有职能科室6个;二是为了更好的服务乡镇缴存职工,新增受委托办理缴存贷款业务金融机构两家,分别是农商银行和邮储银行。

(二)2018年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。2018年,中心根据地区统计部门上一年度在岗职工平均工资的3倍,确定当年缴存基数上限为13297元;按照阿勒泰地区上一年度职工最低工资标准确定,当年缴存基数下限为1310元。

缴存比例为5%—12%,无调整。

(三)提取政策调整情况。一是取消了装修和大病提取住房公积金政策;二是缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可以提取。

(四)个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。贷款额度由原来双职工最高贷款额度40万元、单职工最高贷款额度30万元,现都调整为最高贷款额度50万元。

(五)当年住房公积金存贷款利率执行标准情况。一是职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%;二是住房公积金贷款执行利率为五年以下的(含五年)2.75%、五年以上的3.25%。

(六)信息化建设情况。一是认真贯彻落实住建部“双贯标”要求,严格按 《住房公积金基础数据标准》规定进行应用系统和数据库设计开发,全面接入全国统一的住房公积金银行结算应用系统。二是通过“双贯标”,打破了地域限制,取消各县管理部的支出账户,实现了全地区住房公积金业务统一办理、资金统一结算,中心管理制度、业务流程等通过系统控制,实现了系统对人员管理的权限控制、业务管理的自动推送和财务管理的实时监控。三是通过贯彻落实 “双贯标”,借助结算系统,实现了资金管理 “三统一”(统一银行账户管理、统一资金调拨、统一资金结算)、业务办理“六实时”(汇缴实时分解、提取实时入卡、贷款实时发放、资金实时调拨、账户实时监控、业务实时结账),真正实现了“让信息多跑路,群众少跑腿”的目标。

(七)业务服务改进情况。一是实现独立自主核算,承办银行不再管理归集和个贷明细,提取和贷款发放全部做到实时交易,实现资金 “秒级”到账。二是缴存单位及缴存职工可通过网厅和手机APP办理相关缴存、提取和贷款业务。三是使用公积金提前还本和提前结清贷款等业务,借款人可通过手机APP或在中心柜台一站式办结。四是根据住建部综合服务平台建设导则要求开通了网站、12329服务热线、短信、自助终端、微信、手机APP等6种服务渠道。


                     阿勒泰地区住房公积金管理中心

                          2019年3月20日